預計今年房貸發放仍從緊

　　預計今年房貸發放仍從緊

　　商報訊(記者 王婧)經歷了2013年末銀行房貸“有單子無額度”的狀況后，按常規，銀行業的開門紅行情一般是在年內的第一季度，但是，昨日記者對甬城房貸進行調查后卻發現，新增貸款額度并未緩解去年末信貸額度緊張的局面，目前多數銀行仍是“無額度可放”，優惠的“口子”則是一緊再緊，不少客戶仍在排隊等待放款。

　　對于申請房貸的購房者來說，利率是否優惠才是最實際的。但是采訪中，記者發現，對于優惠，銀行依舊沒有“松口”。

　　工商銀行、招商銀行(600036,股吧)等銀行表示，目前首套房商業貸款利率仍以9.5折為主。農業銀行則表示，該行的首套房貸政策是階梯式的，以9.5折居多，最低能打到8.5折，“只有極個別優質客戶才能享受8.5折的優惠。”農行市分行一位個貸經理告訴記者。而交通銀行、光大銀行(601818,股吧)等銀行的房貸都無優惠，以基準為主，交通銀行去年12月份還有9.5折優惠，今年1月份則取消了優惠。

　　在放款時間方面，受2013年下半年房貸積壓單子過多和目前銀行貸款額度仍不寬松的雙重影響，購房者辦理房貸仍需排隊等待。

　　“去年的不少客戶由于年底銀行無額度可放，大多順延至了2014年，積攢的客戶有點多。”一家國有銀行分行個貸部的經理說，購房者現在申請貸款，一個多月能放下來算是快的。

　　對于今年的房貸市場，光大銀行寧波分行個貸部總經理俞良龍表示，從目前銀行控制放款的節奏來看，今年無放松的跡象，整體的基調仍會以緊為主。

　　“一家銀行一年的信貸計劃在年初就定好了。”俞良龍說，所以按慣例，如果一季度從緊，二季度以后一般也不會有放松的空間。

　　同時，銀率網也有觀點指出，2014年幾乎所有商業銀行都提出均勻放貸，預計2014年房貸將呈現收緊、有節奏放款的特征。