銀行從業資格考試個人貸款考試重點：個人住房貸款的特征
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個人住房貸款與其他個人貸款相比，具有以下特點：
(1)貸款金額大、期限長
個人住房貸款相對其他個人貸款而言金額較大，期限也較長，通常為10-20年，最長可達30年，絕大多數采取分期付款的方式。
(2)以抵押為前提建立的借貸關系
在抵押的情形下借款人或第三人不轉移對抵押財產的占有。
(3)風險因素類似，風險具有系統性特點
除了客戶還款能力和還款意愿等方面的因素外，房地產交易市場的穩定性和規范性對個人住房貸款風險的影響也較大。
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