2011年注冊會計師考試財務成本管理預習講義(67)

　第十四章　其他長期籌資

　　【知識點1】租賃的概念與分類

　　一、概念

　　租賃是指資產的所有者(出租人)授予另一方(承租人)，使用資產的專用權并獲取租金報酬的一種合約。

　　二、分類 

　　租賃可以按照不同的標準進行分類。其主要分類如下

　在租賃業中，租賃可以分為經營租賃和融資租賃兩大類。

　　【注】為了反避稅，許多國家的稅法對租賃業務制定有專門條款，將租賃劃分為直接抵稅租賃和不可直接抵稅租賃。主要依據是租賃期滿租賃資產所有權是否轉移給承租人。

　　【例·單選題】下列有關租賃的表述中，正確的是(　)。

　　A.由承租人負責租賃資產維護的租賃，被稱為毛租賃

　　B.合同中注明出租人可以提前解除合同的租賃，被稱為可以撤銷租賃

　　C.從承租人的角度來看，杠桿租賃與直接租賃并無區別

　　D.典型的融資租賃是長期的、完全補償的、不可撤銷的毛租賃

　　『正確答案』C

　　『答案解析』毛租賃指的是由出租人負債資產維護的租賃，凈租賃指的是由承租人負責租賃資產維護的租賃，所以選項A的說法不正確;

　　可以撤銷租賃指的是合同中注明承租人可以隨時解除合同的租賃，所以選項B的說法不正確;

　　從承租人的角度來看，杠桿租賃和直接租賃沒有什么區別，都是向出租人租入資產;所以選項C正確。

　　典型的融資租賃是長期的、完全補償的、不可撤銷的凈租賃。所以選項D錯誤