匯聚金融力量助力民生工程

　　在湖南婁底大石新村，記者看到總面積達11.93萬平方米的安置房已經完成主體封頂，工人正在進行最后的道路建設、護坡改造和區內綠化工作。該棚戶區改造安置項目負責人說，預計年內可實現入住，來自百畝鄉大石、大井兩村的1510戶棚戶區拆遷戶將徹底告別棚戶而搬進新居。

　　該項目的順利完成，背后離不開北京銀行(601169,股吧)長沙分行的有力信貸支持。據介紹，該行攜手湖南省保障性安居工程投資有限公司，對湖南省婁底、岳陽棚戶區改造進行了大力支持，依靠專業團隊，高效完成項目調查和貸款審批，為婁底萬寶新區大石新村棚改項目、萬寶新區甘桂路棚改項目和岳陽市八字門棚改項目提供2.97億元的貸款資金，涉及保障房建設總面積達23.6萬平方米，有力推動當地的棚戶區改造，解決2694戶棚戶拆遷戶近萬人的住房問題。

　　“北京銀行始終高度關注民生，積極履行社會責任，明確貸款投放向保障性住房傾斜，實施差異化的信貸投向政策，優先支持公租房、廉租房、棚戶區改造等保障性住房項目，助力居民安居樂業。”北京銀行有關負責人告訴記者。

　　差異化：

　　信貸政策向保障性住房傾斜

　　據介紹，該行的房地產信貸政策對保障性住房實施差異化管理，優先支持有償還能力的公租房、廉租房、棚戶區改造等保障性安居工程項目，并開辟綠色審批通道，在符合監管要求和信貸管理制度的前提下，根據企業提出申請和項目材料予以優先辦理。北京銀行在進行全行及分行層面房地產行業風險限額管理和考核時，棚戶區改造、公租房、廉租房等銀監會口徑保障性住房不納入房地產行業統計口徑，從而鼓勵支持保障房的信貸投入。

　　同時，北京銀行加強與有關部門的合作，2011年積極參與北京市住房和城鄉建設委員會組織的保障性住房建設融資招標工作并成功中標，成為北京市保障房建設的主要合作銀行;與北京市保障性住房建設投資中心簽署戰略合作協議，對北京市北京保障性住房建設給予貸款投放、債券承銷等方面的金融服務支持;2012年，經批準北京銀行正式獲得北京市經濟適用住房開發貸款試點銀行資格，這為北京銀行支持保障房建設開辟了一個新的渠道，該行在貸款審批、貸款計劃安排等方面對經濟適用房項目給予傾斜政策，迅速為豐臺區大瓦窯項目、中奧嘉園經濟適用房項目和宛平經濟適用房項目提供貸款支持。

　　統計顯示，截至2013年9月末，北京銀行支持保障性安居工程貸款余額達134.8億元，其中，棚戶區改造及重點村建設貸款73.35億元，經濟適用房貸款余額25.79億元，兩限房項目貸款余額25.22億元，公共租賃住房貸款余額10.28億元，廉租房貸款余額0.18億元。

　　多樣化：

　　創新金融產品拓寬融資渠道

　　“在支持保障房建設的過程中，北京銀行加快產品創新開發，注重綜合利用多種金融產品，針對保障性住房建設提供多元化融資渠道，推動保障性住房建設。”北京銀行上述負責人表示，特別是通過北京銀行投資銀行業務平臺，匯聚金融力量，擴大資金支持力度，為從事保障性住房建設、運營的經營單位提供多樣化特色金融產品和服務，如銀團貸款、委托貸款、發債、房地產投資基金、集合信托計劃等業務。

　　杭州余杭區瓶窯農場職工居住條件十分艱苦，房屋年代久遠，部分已成危房。為這些職工建設安置房是杭州市保障性安居工程重點項目之一，項目任務十分緊迫而又投資巨大，總投資達5.5億元，存在較大的資金缺口。北京銀行聯合同業機構，設計了保障房集合資金信托計劃，2012年5月成功足額募集2.9億元資金，項目建設得到及時的支持。

　　據介紹，目前北京銀行作為主承銷商共計支持保障房建設企業發行私募債105億元，其中2013年5月8日，該行再次作為聯席主承銷商承銷發行北京市保障房中心2013年第一期私募債，該期債券發行金額35億元，期限5年，項目所募集資金用于支持北京市公共租賃住房、棚戶區改造等項目;北京銀行以股權質押+出讓土地收益權質押的方式，為北京馬連店村舊村改造項目提供貸款15億元;擔任牽頭行，為北京建工集團有限責任公司王四營鄉限價房成功實施14億元銀團貸款。

　　全方位：

　　貼心服務助力安居工程

　　北京銀行在為保障性住房建設項目提供融資支持的同時，積極為相關機構提供安全、快速、便捷的結算服務，為保障性住房項目提供包括租金代收業務、自助機具業務、住房按揭貸款、補貼發放等在內的全方位的個人金融服務。

　　遠洋沁山水公租房是北京市首個社會化公租房項目，北京銀行自主研發的公租房選房系統，為該項目提供了租戶選房、家具家電配租、合同打印、當月租金核算、租金扣繳以及催繳補扣等一系列金融服務。該系統集前臺租戶選房平臺與后臺管理平臺于一體，實現自動生成電子合同和配租過程全程監控，高效完成租戶選房、家具家電配租、合同打印等工作。

　　在完成選房后，北京銀行又根據北京市保障性住房投資中心的需求對系統做了進一步更新完善，在選房系統中補充了租金計算收繳系統，進行了遠洋沁山水項目當月租金核算，成功報送了扣款文件，并對未按時繳費的租戶進行催繳補扣，成功計算和記錄了滯納金情況。北京銀行開發的系統大大提升了北京市保障性住房投資中心的工作效率及管理規范化程度，該系統已經穩定運行一年有余，2013年以來，每期繳款約1300筆，收繳租金達220余萬元。

　　2013年，北京銀行進一步加強與北京市建委及市保障性住房投資中心的合作，于7月建成保障房補貼發放系統，并投入試運行。

　　北京銀行董事長閆冰竹向記者表示，十八大提出，要多謀民生之利，多解民生之憂。北京銀行將圍繞全面建成小康社會這一大局，全力服務民生保障事業建設，真正承擔起服務經濟社會又好又快發展的企業責任。